Море солнце коттеджный поселок

Море солнце коттеджный поселок

КП «Моресолнце» располагается в уникальном по красоте и чистоте месте: в Городецком районе, вблизи деревни «Большой Суходол» на левом берегу Горьковского водохранилища, которое недаром называют морем: другой берег здесь почти сливается с горизонтом.

Горьковское море положительно влияет на климат этих мест: повышает влажность воздуха. Лёгкий бриз в жаркую погоду умеряет полуденный зной. Отсутствие промышленных объектов, промзон и крупных населённых пунктов горантирует благоприятую экологичесскую обстновку. Живописные пейзажи, прозрачный воздух, сосновый лес с богатым разнообразием флоры и фауны, солнечные лужайки, тишина в сочетании с возможностью отдыха на «большой воде» делают это место поистине курортным районном и создают максимально комфортную атмосферу для загородной жизни, активного отдыха и занятий спортом.

Коттеджный посёлок «Моресолнце» — это загородная резиденция бизнес-класса на берегу Горьковского моря в 70 км от Нижнего Новгорода.

Общая площадь посёлка — 9 га, каждый отдельный участок составляет от 17 до 20 соток.

О коттеджном посёлке

Посёлок «Моресолнце» с самого начала задумывался, как место, где человек сможет не только отдыхать и восстанавливать силы, но и длительное время проживать. Для этого здесь имеются необходимые условия. Подведены все необходимые коммуникации. Прежде всего, это централизованное водоснабжение. Питьевая вода высокого качества очистки подаётся в каждый дом по пластиковому трубопроводу с большим сроком гарантийной эксплуатации.

Строящиеся в посёлке загородные дома-коттеджи газифицированы, что позволяет легко решить вопрос удобного и экономичного газового отопления в холодное время года. Установка в каждом доме современных двухконтурных газовых котлов индивидуального отопления позволит ещё и обеспечить подачу горячей воды.

Источник

Загородный поселок «Моресолнце»

Предложить цену Хочу в рассрочку В обмен Хочу в кредит

Отзывы о загородном поселке «Моресолнце» (0)

Нижний Новгород — Городец, 150 км

Подробнее

Нижний Новгород — Городец, 60 км

Подробнее

Нижний Новгород — Городец, 75 км

Подробнее

Владелец поселка не предоставил номер телефона. Вы можете выбрать среди лучших поселков Вашего города:

Нижний Новгород — Чкаловск, 72 км

Подробнее

Настоящим свободно, своей волей и в своем интересе даю согласие ИП Цуриков Александр Евгеньевич, находящемуся по адресу 627750, Тюменская область, Ишимский р-н п. Плодопитомник, ул. Светлая, д. 2, 1 (далее – Оператор) на автоматизированную и неавтоматизированную обработку своих персональных данных в соответствии со следующим перечнем:

• имя, телефон, адрес электронной почты и иные индивидуальные средства коммуникации, указанные при заполнении на сайте https://www.zemlebaza.ru (далее – Сайт) следующих форм:
  • Регистрации на сайте;
  • Добавление посёлка;
  • Изменение информации о посёлке;
  • Подтверждение о владении земельными участками в коттеджном поселке;
  • Увеличение клиентов с сайта;
  • Размещение баннера;
  • Оплату услуг в соответствии с офертой;
  • Задать вопрос;
  • Записаться на просмотр;
  • Предложить свою цену;
  • Хочу в рассрочку;
  • Хочу в обмен;
  • Хочу в кредит;
  • Исправление ошибки в описании;
  • Написании отзывов;
  • Уточнении о наличии скидок;
  • Рассчитать стоимость строительства дома;
  • Купить проект дома;
  • Внесение изменений в проект дома;
  • Получить консультацию архитектора;
  • Получить консультацию по строительству;
  • Скачать смету на строительство;
  • Подписке на акции и спец-предложения;
  • Использовании сервисов обратной связи с Администрацией сайта;
  • Заявка на сотрудничество с Администрацией сайта;
• источник захода на сайт и информация поискового или рекламного запроса;
• данные о пользовательском устройстве (среди которых разрешение, версия и другие атрибуты, характеризующие пользовательское устройство);
• пользовательские клики, просмотры страниц, заполнения полей, показы и просмотры баннеров и видео;
• данные, характеризующие аудиторные сегменты;
• параметры сессии;
• данные о времени посещения;
• идентификатор пользователя, хранимый в cookie,

для целей оказания информационных услуг и по представлению площадки для размещения информации о загородной недвижимости, предоставления релевантной рекламной информации и оптимизации рекламы.

Также даю свое согласие на предоставление Оператором моих персональных данных третьим лицам и на осуществление трансграничной передачи персональных данных для достижения заявленных целей обработки персональных данных.

В целях обеспечения реализации требований законодательства в области обработки персональных данных Оператор может:

• осуществлять обработку персональных данных путем сбора, хранения, систематизации, накопления, изменения, уточнения, использования, распространения, обезличивания, блокирования, уничтожения персональных данных;
• использовать автоматизированный способ обработки персональных данных с передачей по сети Интернет;

Настоящее согласие вступает в силу с момента подтверждения и действует в течение 5 лет, если иное не установлено действующим законодательством РФ.

Отзыв согласия на обработку персональных данных осуществляется путем направления заявления в письменной форме на юридический адрес Оператора.

Я подтверждаю, что мне известно о праве отозвать свое согласие посредством составления соответствующего письменного документа, который может быть направлен мной в адрес Оператора. В случае моего отзыва согласия на обработку персональных данных Оператор вправе продолжить обработку персональных данных без моего согласия при наличии оснований, указанных в пунктах 2-11 части 1 статьи 6, части 2 статьи 10 и части 2 статьи 11 Федерального закона от 27.07.2006г. №152-ФЗ «О персональных данных».

Источник

Попались всем посёлком. Коттеджи под Петербургом прилетели в земельную схему

Купив землю у Невы, можно попасть в историю мошенничества. Целый коттеджный посёлок в Свердлова не знал, как улетел из совхоза. Гарантий — ноль.

Владельцы коттеджей, оказавшихся внутри уголовного дела о земельном мошенничестве в ДНП «Памир» в Сертолово Всеволожского района, вскоре могут обрести товарищей по несчастью. По данным 47news, есть основания полагать, что участки, продаваемые рядом с озером, недалеко от Невы и деревни Маслово, в Свердловском городском поселении, тоже прошли странный путь при своём юридическом рождении.

На «Яндекс-картах» уже есть обозначение коттеджного посёлка «Уютный берег». Проезжая мимо, можно заметить яркий плакат, призывающий выбрать один из трёх десятков наделов. Ещё можно успеть приобрести кусок возле озера, если есть 5 миллионов рублей за 16 соток. Территория представляет из себя фигуру, напоминающую треугольник, так что в любом уголке здесь можно найти, чем полюбоваться – не водой, так лесом, не деревьями, так полем.

• 
• 
• 

На сайте сказано, что продажами занимается компания Parabola Group. В фотогалерее видны сосны и направления дорог, выглядят аккуратно. Из преимуществ – скорое появление инфраструктуры, в том числе магистрального газопровода, и обустройство КПП. Деньги можно приносить в виде ипотеки, рассрочки или просто. Страничка рассказывает, что в портфеле у застройщика как минимум ещё семь коттеджных посёлков, о судьбе которых, впрочем, можно найти как прекрасные, так и неоднозначные отзывы.

Странности можно заметить при попытке найти в информационной системе «СПАРК» информацию об учредителях. Ни физический, ни электронный адрес не выдаёт данных о фирме с таким названием. Менеджер по продажам по телефону доверительно объяснил автору, представившемуся покупателем с внезапно появившимся наследством и роднёй в тех местах, к которой надо быть поближе, что дело в налогах.

— Юридически всё оформлено на ООО «Дачное», с ним и заключается договор. Нам так удобно, потому что можно работать по упрощёнке (упрощённая схема налогообложения – ред.), — рассказал он.

Далее собеседник предложил для начала приехать, выбрать участок, затем забронировать его, заплатив в ООО «Дачное» около ста тысяч рублей. После того, как номинальный продавец удостоверится в реальности намерений гражданина, начнётся переоформление земли. Пока она записана на другую юридическую организацию – ООО «Параллакс».

Тут отметим, в отличие от Parabola Group, ООО «Дачное» существует в зарегистрированном виде. Оно принадлежит 44-летнему Александру Русакову. На него оформлено множество юридических лиц. В том числе – «Парабола-сервис», которое занимается управлением недвижимостью и зарегистрировано во Всеволожске. Остальные в основном — это конторы, специализирующиеся на недвижимости, есть также бизнес по рыболовству, производству молока, сыров, кормов для животных.

— Договоры со всеми коттеджными посёлками заключаются с ним, он у нас за всё в одном лице, — добавил к общей картине менеджер.

На вопрос, каковы гарантии, что, отдав сто тысяч одной организации, другая будет обязана оказать услугу по переоформлению земли, без застенчивости заметил:

— Вы что, сто тысяч боитесь потерять?

— Ну, знаете ли, сто тысяч тоже деньги.

— Тогда, если действовать по вашей схеме, надо поступить так. Вы приезжаете, тыкаете пальцем в понравившийся участок, мы, имея в виду, что его хотите купить, договариваемся с собственником, производим процедуру переоформления. Всё это – при условии, что вам повезёт и не найдётся желающих купить именно этот участок в этот момент времени.

— Как насчёт общих гарантий? Много мошенничества вокруг, вот недавно читала, люди купили дорогие дома, а у них теперь всё отбирают. Вдруг этот участок замешан в какой-то незаконной схеме?

— Если так боитесь, скажу: никаких гарантий вообще нет. Вы должны сами проверить историю актива перед покупкой.

Молодой человек ещё не подозревал, но к моменту начала разговора 47news уже выяснил подноготную этого коттеджного посёлка. Сегодня, согласно данным публичной кадастровой карты, он состоит из 35 участков, имеющих границы. В таком виде они появились в марте 2021 года, а до этого являлись часть большого куска площадью 5,9 Га. Последним владельцем этой территории с кадастровым номером 47:07:0000000:90521 тоже было ООО «Параллакс».

По данным информационной системы «СПАРК», ООО «Параллакс» зарегистрировано в Санкт-Петербурге, занимается предоставлением услуг для бизнеса. Согласно последней записи в ЕГРЮЛ, по состоянию на 2018 год компанией владели двое: Сергей Эрман и Владимир Киселев. ФНС приостановила операции по счетам фирмы из-за отсутствия собственного капитала, в 2020 году убыток составил 9,5 млн рублей.

Если проследить историю этого крупного участка, выйдет, что он был образован в 2015 году после выделения другого, а тот, в свою очередь, появился в результате дробления другого. Так вот, по бумагам выходит, этот исходный кусок был ни чем иным, как землёй САОЗТ «Племенной завод Приневское». Мы уже писали, что паи этого совхоза стали фундаментом для земельного мошенничества. Недавно был вынесен приговор экс-руководителям Кадастровой палаты по делу о «летающей земле» именно в «Приневском». Хотя и без них странности с перемещением в пространстве недвижимости продолжаются.

Судя по всему, и на этот раз бумажный совхозный пай «перелетел» к озеру совершенно из другого места. Это не логический вывод, а факт из официального ответа заместителя руководителя Всеволожского отдела Управления Росреестра по Ленинградской области Ольги Конюшенко.

— Земельный участок с кадастровым номером 47:07:0000000:90521 в соответствии с его местоположением, согласно описанию смежных землепользований на схеме инвентаризации участков в 30-километровой зоне КАД, состоящей на хранении в Госфонде данных, расположен на землях государственного земельного запаса. Тем самым, участок расположен за пределами земель общей долевой собственности САОЗТ «Племенной завод Приневское», — пишет она в официальном ответе.

Для появления беспокойства потенциальным покупателям вовсе не нужно писать запросы в официальные инстанции, а достаточно заказать выписку владельцев отправного надела. Среди череды бывших хозяев есть, к примеру, Алексей Кутузов, в марте он получил четыре года условно по делу, фабула которого тоже состоит из «летающий земли». Его товарищем по скамье подсудимых был известный в прошлом петербургский бизнесмен Александр Ефимов, а самого Кутузова мы часто находили в сомнительных выписках.

Если верить информации с сайта «Уютный берег», из 35 участков 5 уже продано, 5 забронировано. Их общая кадастровая стоимость составляет 23,6 млн рублей, в то время как рыночная – около 140 млн рублей. Сегодня их назначение — для размещения индивидуальных жилых домов. Хотя, по логике, оно должно было остаться сельскохозяйственным.

• 
• 

Когда журналист 47news обратился к менеджеру Parabola Group с вопросом, есть ли в компании объяснение для потенциальных покупателей, как им надо действовать после того, как у государственных органов власти возникнут вопросы к истории участков, он сказал так: «Да вы и есть мошенник. Просто участок у нас хотите подешевле!»

На этом месте вспомнились откровения про упрощённый налог. Быть может, здесь и на юристах экономят.

Перезвонивший чуть позже коммерческий директор Дмитрий Олев сообщил, что впервые слышит об описанной нами схеме.

«Я в шоке, конечно. Мы всегда проверяем документы перед сделкой», — сказал он.

Врио главы администрации Свердлова Андрей Шорников пообещал, что будет добиваться возбуждения дела о незаконном выделе земельного участка. Это значит, что дальнейшие шаги – приведение территории в порядок и изъятие из рук нынешних владельцев. Ранее он заявлял, что из-за борьбы с подобным вокруг него много правоохранительного шума.

Юлия Гильмшина,
47news

Источник